Umzug im Haus: zwei Ebenen und eine Innentreppe

Wir haben die Gebäude im Gemeindegebiet am 22. August 2026 selbst ausgezählt, und zwar aus den offenen Kartendaten. Das ist keine amtliche Erhebung, sondern eine eigene Auswertung, und so ist sie auch zu lesen. Von den Gebäuden mit hinterlegtem Typ entfallen rund 1.066 auf Einzelhäuser, 779 auf freistehende Gebäude, 190 auf Doppelhaushälften und 82 auf Reihenhäuser. Zusammen sind das rund 2.117 Einheiten. Dem stehen 128 Mehrfamilienhäuser gegenüber.

Das Verhältnis liegt damit bei etwa 17 zu 1 zugunsten des Hauses. Noch aussagekräftiger sind die Geschosszahlen, soweit sie erfasst sind: 207 Gebäude mit einer Ebene, 407 mit zwei, 10 mit drei und 3 mit vier. Über vier Geschosse hinaus ist im ganzen Gemeindegebiet nichts erfasst.

Für einen Umzugsbetrieb ist das eine ganz eigene Ausgangslage. Es gibt keine fünfte Etage, keine Hinterhäuser und keine Frage nach dem Aufzug. Dafür gibt es an fast jeder zweiten Adresse zwei Wohnebenen, dazwischen eine Innentreppe, und die ist der Punkt, an dem ein Umzugstag hier gewonnen oder verloren wird.

Eine Innentreppe ist schmaler als ein Treppenhaus, hat meist einen Handlauf auf einer Seite und fast immer eine Wendung oder einen Absatz. Genau dort bleiben Schränke, Sofas und Matratzen hängen. Wir messen deshalb bei der Besichtigung nicht das Möbelstück, sondern die engste Stelle des Weges, und zwar in der Kurve, nicht auf der Geraden.

Aus dieser Messung ergibt sich die Entscheidung, die den Tag prägt: Was passt am Stück, was wird zerlegt, und was geht über eine andere Öffnung. Zerlegen kostet Zeit, spart aber Kraft und Schäden, und beim Wiederaufbau ist es meist schneller wieder zusammen, als es unten war. Der Schrauber rechnet dafür ab 28 € je Stunde je Stunde, das Werkzeug ist an Bord.

Geschützt wird vor dem ersten Griff, nicht nach dem ersten Kratzer. Handlauf, Wandkanten und Stufenkanten bekommen Schutzdecken zu 2,50 € je Stück und Woche je Stück und Woche, empfindliche Möbelkanten und Glas werden mit Noppenfolie zu 19 € gesichert. In einem bewohnten Haus ist das keine Förmlichkeit: Der Boden im Erdgeschoss bleibt ja liegen, wenn die Möbel gehen.

So mühsam die Treppe ist, an einer Stelle ist ein Haus deutlich im Vorteil: Der Wagen steht in der Regel unmittelbar davor. Der Weg zwischen Haustür und Ladefläche ist kurz, führt über eine feste Fläche und ist nicht mit anderen geteilt. Das spart über einen ganzen Tag mehr Zeit, als die Treppe kostet.

Daraus ergibt sich unsere Aufstellung. Zwei Kräfte arbeiten oben und tragen bis zur Haustür, eine dritte Kraft nimmt an und staut. Wer nur nach Stunden bucht, bekommt mit dem Wagen samt zweiköpfiger Besatzung zu ab 48 € je Stunde die übliche Aufstellung; für ein volles Haus lohnt sich meist die feste Summe, etwa ab 799 € für vier Zimmer oder ab 1.080 € ab fünf Zimmern.

Der zweite Vorteil betrifft das Ende des Tages. Weil die Wege kurz sind, bleibt Zeit für den Aufbau. Wir bauen Betten, Schränke und Tische am selben Tag wieder auf, statt sie zerlegt an die Wand zu lehnen. Das ist der Unterschied zwischen einem Haus, in dem man in der ersten Nacht schlafen kann, und einer Baustelle.

Vier Vorbereitungen wirken sich am Umzugstag unmittelbar auf die Dauer aus. Sie kosten zusammen kaum eine Stunde.

• Die Treppe frei machen: nichts auf den Stufen, nichts auf dem Absatz, Läufer und Teppiche vorher aufnehmen.
• Schubladen und Regalbretter herausnehmen und getrennt tragen, sonst wandert das Gewicht bei jeder Drehung mit.
• Türen aushängen, wo sie den Weg schmaler machen, und die Beschläge beschriftet in eine Kiste legen.
• Kisten nach Ebene beschriften und nicht nur nach Raum, damit im Obergeschoss nichts landet, was unten hingehört.

Beim Ausräumen arbeiten wir von oben nach unten, beim Einräumen von unten nach oben. Das klingt banal, wird aber häufig falsch gemacht, und dann steht der Flur voll, während oben noch Schränke stehen. Wer die Reihenfolge einhält, hat die Treppe immer frei und muss nie an einem Stapel vorbei.

Am Zielort kommt eine zweite Regel dazu: Erst die Möbel, die an die Wand gehören, dann die Kisten in die Mitte. Umgekehrt wird jedes Möbelstück zweimal angefasst. Deshalb fragen wir vor dem Abladen kurz nach, wo die großen Stücke stehen sollen, und markieren das notfalls mit Klebeband auf dem Boden.

Und weil Häuser hier meist Nebenflächen haben, gehört an das Ende des Tages ein gemeinsamer Rundgang. Was dort noch steht und nicht mitkommen soll, nehmen wir auf Wunsch mit und rechnen es nach Rauminhalt mit ab 39 € ab.